Huiswaardemeter

Woningwaarde Sulversmidte 6

8501ZZ Joure

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.819
+14,2%
[ € 339.521 – € 432.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.371[ € 358.502 – € 396.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.457[ € 374.635 – € 414.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Sulversmidte 6 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.819 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +1,1%
+€ 47.93112 maanden +14,2%
+€ 34.84112 mnd vs. NL +10,3%
Sulversmidte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.819 voor Sulversmidte 6 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sulversmidte 6 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.819.

Verwachte verkoopprijs Sulversmidte 6
€ 394.457[ € 374.635 – € 414.071 ]
Verkoper houdt over€ 388.868−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.496+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sulversmidte 6 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Sulversmidte 6
Onder gem. in buurt Joure, ZuiderveldBoven gem.
€ 377.371[ € 358.502 – € 396.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Zuiderveld
€ 540.250[ € 400.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sulversmidte 6 adviseren wij in een bod van € 394.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.371 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.180+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sulversmidte 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sulversmidte 6 in Joure bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sulversmidte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.819
Verwachte verkoopprijs€ 394.457
Verwachte vraagprijs€ 377.371
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Zuiderveld→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Zuiderveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Joure, Zuiderveld

Joure, Zuiderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 49, 8501LX Joure
Prins Willem-Alexanderstraat 49
1971 · 101 m²
€ 431.611
Straatbeeld van Dr Eeltje Halbertsmastraat 48, 8501JX Joure
Dr Eeltje Halbertsmastraat 48
1967 · 90 m²
€ 294.478
Straatbeeld van Pier Panderstraat 7, 8501LG Joure
Pier Panderstraat 7
1967 · 90 m²
€ 407.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.819 zit Sulversmidte 6 in het middensegment van Joure, Zuiderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sulversmidte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sulversmidte 6 in Joure.

Wat is Sulversmidte 6 in Joure waard?
Sulversmidte 6 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.819 (bandbreedte € 339.521 – € 432.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Zuiderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sulversmidte 6 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Sulversmidte 6 in Joure is in oktober 2026 € 377.371 (bandbreedte € 358.502 – € 396.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Sulversmidte 6 in Joure?
Voor Sulversmidte 6 adviseren wij een bod van € 394.457 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sulversmidte 6 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Sulversmidte 6 in Joure bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sulversmidte 6 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sulversmidte 6 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sulversmidte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Zuiderveld is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Sulversmidte 6 ligt rond € 385.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sulversmidte 6?
Huishoudens in de buurt van Sulversmidte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Zuiderveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.