Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijeberkoperweg 1A

8411CN Jubbega

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.254
+11,7%
[ € 332.864 – € 423.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.105[ € 352.550 – € 389.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.540[ € 368.062 – € 406.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeberkoperweg 1A in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.254 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,9%
+€ 39.66612 maanden +11,7%
+€ 26.54912 mnd vs. NL +7,8%
Nijeberkoperweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.254 voor Nijeberkoperweg 1A in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeberkoperweg 1A in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.540. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.254.

Verwachte verkoopprijs Nijeberkoperweg 1A
€ 385.540[ € 368.062 – € 406.805 ]
Verkoper houdt over€ 380.049−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.401+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeberkoperweg 1A in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeberkoperweg 1A
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 371.105[ € 352.550 – € 389.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeberkoperweg 1A adviseren wij in een bod van € 385.540, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.105 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.254+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.540+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.817+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeberkoperweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 371.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeberkoperweg 1A in Jubbega bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeberkoperweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.254
Verwachte verkoopprijs€ 385.540
Verwachte vraagprijs€ 371.105
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Bloksreed 2, 8411WJ Jubbega
Bloksreed 2
1950 · 184 m²
€ 736.033
Straatbeeld van W A Nijenhuisweg 3A, 8455JS Katlijk
W A Nijenhuisweg 3A
1946 · 192 m²
€ 488.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijeberkoperweg 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jubbega willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijeberkoperweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeberkoperweg 1A in Jubbega.

Wat is Nijeberkoperweg 1A in Jubbega waard?
Nijeberkoperweg 1A in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.254 (bandbreedte € 332.864 – € 423.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeberkoperweg 1A in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Nijeberkoperweg 1A in Jubbega is in oktober 2026 € 371.105 (bandbreedte € 352.550 – € 389.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijeberkoperweg 1A in Jubbega?
Voor Nijeberkoperweg 1A adviseren wij een bod van € 385.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijeberkoperweg 1A in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Nijeberkoperweg 1A in Jubbega bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijeberkoperweg 1A in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijeberkoperweg 1A in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeberkoperweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Nijeberkoperweg 1A ligt rond € 378.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijeberkoperweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Nijeberkoperweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.