Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorredijksterweg 53

8411KB Jubbega

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.068
+11,7%
[ € 245.580 – € 312.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.934[ € 259.287 – € 286.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.340[ € 270.955 – € 299.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorredijksterweg 53 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.068 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,9%
+€ 29.26512 maanden +11,7%
+€ 19.58712 mnd vs. NL +7,8%
Gorredijksterweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.068 voor Gorredijksterweg 53 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorredijksterweg 53 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.068.

Verwachte verkoopprijs Gorredijksterweg 53
€ 285.340[ € 270.955 – € 299.477 ]
Verkoper houdt over€ 280.951−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.197+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorredijksterweg 53 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Gorredijksterweg 53
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 272.934[ € 259.287 – € 286.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorredijksterweg 53 adviseren wij in een bod van € 285.340, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.934 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.068+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.340+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.607+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorredijksterweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 272.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorredijksterweg 53 in Jubbega bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 279.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorredijksterweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.068
Verwachte verkoopprijs€ 285.340
Verwachte vraagprijs€ 272.934
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Bloksreed 2, 8411WJ Jubbega
Bloksreed 2
1950 · 184 m²
€ 736.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.068 is Gorredijksterweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gorredijksterweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorredijksterweg 53 in Jubbega.

Wat is Gorredijksterweg 53 in Jubbega waard?
Gorredijksterweg 53 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.068 (bandbreedte € 245.580 – € 312.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorredijksterweg 53 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Gorredijksterweg 53 in Jubbega is in oktober 2026 € 272.934 (bandbreedte € 259.287 – € 286.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorredijksterweg 53 in Jubbega?
Voor Gorredijksterweg 53 adviseren wij een bod van € 285.340 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorredijksterweg 53 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Gorredijksterweg 53 in Jubbega bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorredijksterweg 53 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorredijksterweg 53 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorredijksterweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gorredijksterweg 53 ligt rond € 279.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorredijksterweg 53?
Huishoudens in de buurt van Gorredijksterweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.