Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorredijksterweg 12

8411KD Jubbega

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.019
+11,7%
[ € 224.417 – € 285.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.496[ € 237.021 – € 261.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.664[ € 247.450 – € 273.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorredijksterweg 12 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.019 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,9%
+€ 26.74312 maanden +11,7%
+€ 17.89912 mnd vs. NL +7,8%
Gorredijksterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.019 voor Gorredijksterweg 12 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorredijksterweg 12 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.664. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.019.

Verwachte verkoopprijs Gorredijksterweg 12
€ 260.664[ € 247.450 – € 273.498 ]
Verkoper houdt over€ 256.547−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.027+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorredijksterweg 12 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Gorredijksterweg 12
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 249.496[ € 237.021 – € 261.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorredijksterweg 12 adviseren wij in een bod van € 260.664, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.496 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.019+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.664+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.697+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorredijksterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorredijksterweg 12 in Jubbega bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 255.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorredijksterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.019
Verwachte verkoopprijs€ 260.664
Verwachte vraagprijs€ 249.496
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.019 is Gorredijksterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gorredijksterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorredijksterweg 12 in Jubbega.

Wat is Gorredijksterweg 12 in Jubbega waard?
Gorredijksterweg 12 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.019 (bandbreedte € 224.417 – € 285.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorredijksterweg 12 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Gorredijksterweg 12 in Jubbega is in oktober 2026 € 249.496 (bandbreedte € 237.021 – € 261.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorredijksterweg 12 in Jubbega?
Voor Gorredijksterweg 12 adviseren wij een bod van € 260.664 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorredijksterweg 12 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Gorredijksterweg 12 in Jubbega bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorredijksterweg 12 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorredijksterweg 12 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorredijksterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gorredijksterweg 12 ligt rond € 255.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorredijksterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Gorredijksterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.