Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenklauw 1

8411RP Jubbega

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.641
+11,7%
[ € 298.884 – € 380.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.480[ € 315.856 – € 349.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.956[ € 329.438 – € 364.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 1 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.641 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,9%
+€ 35.61712 maanden +11,7%
+€ 23.83912 mnd vs. NL +7,8%
Berenklauw 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.641 voor Berenklauw 1 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 1 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.956. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.641.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 1
€ 346.956[ € 329.438 – € 364.115 ]
Verkoper houdt over€ 341.889−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.045+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenklauw 1 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Berenklauw 1
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 332.480[ € 315.856 – € 349.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 1 adviseren wij in een bod van € 346.956, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.480 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.956+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.304+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 1 zal in bij een vraagprijs van € 332.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 1 in Jubbega bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.641
Verwachte verkoopprijs€ 346.956
Verwachte vraagprijs€ 332.480
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meander 9, 8444DH Heerenveen
de Meander 9
2018 · 93 m²
€ 251.164
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenklauw 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jubbega willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 1 in Jubbega.

Wat is Berenklauw 1 in Jubbega waard?
Berenklauw 1 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.641 (bandbreedte € 298.884 – € 380.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenklauw 1 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Berenklauw 1 in Jubbega is in oktober 2026 € 332.480 (bandbreedte € 315.856 – € 349.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 1 in Jubbega?
Voor Berenklauw 1 adviseren wij een bod van € 346.956 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 1 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 1 in Jubbega bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 1 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 1 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 1 ligt rond € 339.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 1?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.