Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijn Leenheerstraat 11

8411VB Jubbega

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.417
+11,7%
[ € 235.327 – € 299.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.724[ € 248.638 – € 274.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.233[ € 259.578 – € 286.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.417 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,9%
+€ 28.04312 maanden +11,7%
+€ 18.76912 mnd vs. NL +7,8%
Boudewijn Leenheerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.417 voor Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.417.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn Leenheerstraat 11
€ 273.233[ € 259.578 – € 286.902 ]
Verkoper houdt over€ 268.977−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.848+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijn Leenheerstraat 11
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 261.724[ € 248.638 – € 274.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn Leenheerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 273.233, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.724 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.233+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.895+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn Leenheerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 261.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn Leenheerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.417
Verwachte verkoopprijs€ 273.233
Verwachte vraagprijs€ 261.724
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.417 is Boudewijn Leenheerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boudewijn Leenheerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega.

Wat is Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega waard?
Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.417 (bandbreedte € 235.327 – € 299.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega is in oktober 2026 € 261.724 (bandbreedte € 248.638 – € 274.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega?
Voor Boudewijn Leenheerstraat 11 adviseren wij een bod van € 273.233 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn Leenheerstraat 11 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn Leenheerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn Leenheerstraat 11 ligt rond € 267.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn Leenheerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn Leenheerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.