Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaansingel 46

8411VN Jubbega

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.041
+11,7%
[ € 194.516 – € 247.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.874[ € 205.080 – € 226.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.332[ € 214.924 – € 237.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaansingel 46 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.041 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,9%
+€ 23.18012 maanden +11,7%
+€ 15.51512 mnd vs. NL +7,8%
Gentiaansingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.041 voor Gentiaansingel 46 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaansingel 46 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.041.

Verwachte verkoopprijs Gentiaansingel 46
€ 226.332[ € 214.924 – € 237.548 ]
Verkoper houdt over€ 222.592−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.009+€ 6.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaansingel 46 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaansingel 46
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 215.874[ € 205.080 – € 226.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaansingel 46 adviseren wij in een bod van € 226.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.874 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.649+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaansingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 215.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaansingel 46 in Jubbega bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 221.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaansingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.041
Verwachte verkoopprijs€ 226.332
Verwachte vraagprijs€ 215.874
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Bloksreed 2, 8411WJ Jubbega
Bloksreed 2
1950 · 184 m²
€ 736.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.041 is Gentiaansingel 46 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaansingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaansingel 46 in Jubbega.

Wat is Gentiaansingel 46 in Jubbega waard?
Gentiaansingel 46 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.041 (bandbreedte € 194.516 – € 247.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaansingel 46 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Gentiaansingel 46 in Jubbega is in oktober 2026 € 215.874 (bandbreedte € 205.080 – € 226.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaansingel 46 in Jubbega?
Voor Gentiaansingel 46 adviseren wij een bod van € 226.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaansingel 46 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaansingel 46 in Jubbega bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaansingel 46 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaansingel 46 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaansingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaansingel 46 ligt rond € 221.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaansingel 46?
Huishoudens in de buurt van Gentiaansingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.