Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbesstraat 3

8411VW Jubbega

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.755
+11,7%
[ € 188.984 – € 240.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.696[ € 199.211 – € 220.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.936[ € 208.773 – € 230.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbesstraat 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.755 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,9%
+€ 22.52112 maanden +11,7%
+€ 15.07412 mnd vs. NL +7,8%
Veenbesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.755 voor Veenbesstraat 3 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbesstraat 3 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.755.

Verwachte verkoopprijs Veenbesstraat 3
€ 219.936[ € 208.773 – € 230.750 ]
Verkoper houdt over€ 216.267−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.485+€ 6.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbesstraat 3 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbesstraat 3
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 209.696[ € 199.211 – € 220.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 219.936, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.696 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.936+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.933+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 209.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbesstraat 3 in Jubbega bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 214.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.755
Verwachte verkoopprijs€ 219.936
Verwachte vraagprijs€ 209.696
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Bloksreed 2, 8411WJ Jubbega
Bloksreed 2
1950 · 184 m²
€ 736.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.755 is Veenbesstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenbesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbesstraat 3 in Jubbega.

Wat is Veenbesstraat 3 in Jubbega waard?
Veenbesstraat 3 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.755 (bandbreedte € 188.984 – € 240.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 3 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 3 in Jubbega is in oktober 2026 € 209.696 (bandbreedte € 199.211 – € 220.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbesstraat 3 in Jubbega?
Voor Veenbesstraat 3 adviseren wij een bod van € 219.936 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbesstraat 3 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbesstraat 3 in Jubbega bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbesstraat 3 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbesstraat 3 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Veenbesstraat 3 ligt rond € 214.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Veenbesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.