Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiswegje 10

8411XM Jubbega

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.170
+11,7%
[ € 197.270 – € 251.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.951[ € 208.003 – € 229.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.514[ € 217.987 – € 240.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiswegje 10 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.170 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,9%
+€ 23.50812 maanden +11,7%
+€ 15.73412 mnd vs. NL +7,8%
Sluiswegje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.170 voor Sluiswegje 10 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiswegje 10 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.170.

Verwachte verkoopprijs Sluiswegje 10
€ 229.514[ € 217.987 – € 240.934 ]
Verkoper houdt over€ 225.739−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.254+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiswegje 10 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiswegje 10
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 218.951[ € 208.003 – € 229.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiswegje 10 adviseren wij in een bod van € 229.514, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.951 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.514+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.990+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiswegje 10 zal in bij een vraagprijs van € 218.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiswegje 10 in Jubbega bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 224.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiswegje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.170
Verwachte verkoopprijs€ 229.514
Verwachte vraagprijs€ 218.951
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.170 is Sluiswegje 10 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluiswegje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiswegje 10 in Jubbega.

Wat is Sluiswegje 10 in Jubbega waard?
Sluiswegje 10 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.170 (bandbreedte € 197.270 – € 251.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiswegje 10 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Sluiswegje 10 in Jubbega is in oktober 2026 € 218.951 (bandbreedte € 208.003 – € 229.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiswegje 10 in Jubbega?
Voor Sluiswegje 10 adviseren wij een bod van € 229.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiswegje 10 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiswegje 10 in Jubbega bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiswegje 10 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiswegje 10 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiswegje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sluiswegje 10 ligt rond € 224.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiswegje 10?
Huishoudens in de buurt van Sluiswegje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.