Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiswegje 5

8411XM Jubbega

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.533
+11,7%
[ € 229.269 – € 291.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.803[ € 242.063 – € 267.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.392[ € 252.956 – € 279.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiswegje 5 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.533 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,9%
+€ 27.32112 maanden +11,7%
+€ 18.28612 mnd vs. NL +7,8%
Sluiswegje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.533 voor Sluiswegje 5 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiswegje 5 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.392. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.533.

Verwachte verkoopprijs Sluiswegje 5
€ 266.392[ € 252.956 – € 279.582 ]
Verkoper houdt over€ 262.212−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.870+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiswegje 5 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiswegje 5
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 254.803[ € 242.063 – € 267.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiswegje 5 adviseren wij in een bod van € 266.392, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.803 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.533+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.392+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.712+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiswegje 5 zal in bij een vraagprijs van € 254.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiswegje 5 in Jubbega bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiswegje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.533
Verwachte verkoopprijs€ 266.392
Verwachte vraagprijs€ 254.803
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.533 is Sluiswegje 5 een van de meer betaalbare woningen in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluiswegje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiswegje 5 in Jubbega.

Wat is Sluiswegje 5 in Jubbega waard?
Sluiswegje 5 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.533 (bandbreedte € 229.269 – € 291.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiswegje 5 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Sluiswegje 5 in Jubbega is in oktober 2026 € 254.803 (bandbreedte € 242.063 – € 267.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiswegje 5 in Jubbega?
Voor Sluiswegje 5 adviseren wij een bod van € 266.392 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiswegje 5 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiswegje 5 in Jubbega bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiswegje 5 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiswegje 5 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiswegje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sluiswegje 5 ligt rond € 260.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiswegje 5?
Huishoudens in de buurt van Sluiswegje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.