Woningwaarde Leidijk 13

8411ZM Jubbega

201 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.202Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.570

+11,7%

[ € 389.462 – € 495.678 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.227[ € 412.516 – € 455.938 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.073[ € 428.192 – € 473.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.570 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 46.41112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 31.06312 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Leidijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.570 voor Leidijk 13 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.073. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.570.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 13

€ 451.073[ € 428.192 – € 473.264 ]

Verkoper houdt over€ 444.861−€ 6.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.244+€ 11.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 13

Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.

€ 434.227[ € 412.516 – € 455.938 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jubbega

€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 451.073, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.227 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.570+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.073+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.627+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 13 in Jubbega bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 442.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.570

Verwachte verkoopprijs€ 451.073

Verwachte vraagprijs€ 434.227

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega

PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.570 ligt Leidijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leidijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 13 in Jubbega.

Wat is Leidijk 13 in Jubbega waard?

Leidijk 13 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.570 (bandbreedte € 389.462 – € 495.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 13 in Jubbega?

De verwachte vraagprijs van Leidijk 13 in Jubbega is in oktober 2026 € 434.227 (bandbreedte € 412.516 – € 455.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.

Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 13 in Jubbega?

Voor Leidijk 13 adviseren wij een bod van € 451.073 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leidijk 13 in Jubbega?

De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 13 in Jubbega bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 13 in Jubbega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leidijk 13 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 13 ligt rond € 442.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leidijk 13?

Huishoudens in de buurt van Leidijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.