Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 5

8411ZM Jubbega

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.094
+11,7%
[ € 433.923 – € 552.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.710[ € 459.525 – € 507.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.660[ € 477.446 – € 527.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 5 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.094 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,9%
+€ 51.70912 maanden +11,7%
+€ 34.60912 mnd vs. NL +7,8%
Leidijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.094 voor Leidijk 5 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 5 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.660. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.094.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 5
€ 502.660[ € 477.446 – € 527.704 ]
Verkoper houdt over€ 495.881−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.863+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 5 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 5
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 483.710[ € 459.525 – € 507.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 5 adviseren wij in een bod van € 502.660, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.710 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.094+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.660+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.793+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 5 in Jubbega bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 493.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.094
Verwachte verkoopprijs€ 502.660
Verwachte vraagprijs€ 483.710
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Straatbeeld van Bloksreed 2, 8411WJ Jubbega
Bloksreed 2
1950 · 184 m²
€ 736.033
Straatbeeld van Bij de Leijwei 63, 8412SH Hoornsterzwaag
Bij de Leijwei 63
1930 · 147 m²
€ 430.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.094 ligt Leidijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 5 in Jubbega.

Wat is Leidijk 5 in Jubbega waard?
Leidijk 5 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.094 (bandbreedte € 433.923 – € 552.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 5 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Leidijk 5 in Jubbega is in oktober 2026 € 483.710 (bandbreedte € 459.525 – € 507.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 5 in Jubbega?
Voor Leidijk 5 adviseren wij een bod van € 502.660 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 5 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 5 in Jubbega bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 5 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 5 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 5 ligt rond € 493.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 5?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.