Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 5

1787AA Julianadorp

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.216
+8,9%
[ € 552.830 – € 703.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.959[ € 616.740 – € 681.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 5 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.216 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds juli +0,8%
+€ 51.08112 maanden +8,9%
+€ 30.69612 mnd vs. NL +5,3%
Vlietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.216 voor Vlietstraat 5 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 5 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.959. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.216.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 5
€ 652.959[ € 616.740 – € 681.660 ]
Verkoper houdt over€ 644.526−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.168+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.526

Wat is de vraagprijs?

Vlietstraat 5 in Julianadorp staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Vraagprijs Vlietstraat 5
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 520.800[ € 335.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 652.959, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.216+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.959+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.607+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 5 in Julianadorp bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 628.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.216
Verwachte verkoopprijs€ 652.959
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 19, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 19
1972 · 138 m²
€ 433.585
Straatbeeld van Nieuweweg 27, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 27
1967 · 102 m²
€ 432.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.216 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 5 in Julianadorp.

Wat is Vlietstraat 5 in Julianadorp waard?
Vlietstraat 5 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.216 (bandbreedte € 552.830 – € 703.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vlietstraat 5 in Julianadorp?
Vlietstraat 5 in Julianadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 5 in Julianadorp?
Voor Vlietstraat 5 adviseren wij een bod van € 652.959 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 5 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 5 in Julianadorp bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 5 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 5 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 5 ligt rond € 628.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.