Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 16

1787AP Julianadorp

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.998
+9,6%
[ € 349.358 – € 444.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.670[ € 359.737 – € 397.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.213[ € 394.631 – € 436.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.998 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,8%
+€ 34.66112 maanden +9,6%
+€ 20.62412 mnd vs. NL +5,7%
Tuinbouwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.998 voor Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.213. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.998.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 16
€ 416.213[ € 394.631 – € 436.172 ]
Verkoper houdt over€ 410.385−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.687+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 16
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 378.670[ € 359.737 – € 397.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 416.213, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.670 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.998+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.213+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.024+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 396.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.998
Verwachte verkoopprijs€ 416.213
Verwachte vraagprijs€ 378.670
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 84, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 84
1951 · 121 m²
€ 536.192
Straatbeeld van Rijksweg 33, 1786PV Den Helder
Rijksweg 33
1930 · 73 m²
€ 172.969
Straatbeeld van Rijksweg 37, 1786PV Den Helder
Rijksweg 37
1930 · 77 m²
€ 245.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.998 zit Tuinbouwstraat 16 in het middensegment van Julianadorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp.

Wat is Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp waard?
Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.998 (bandbreedte € 349.358 – € 444.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp is in oktober 2026 € 378.670 (bandbreedte € 359.737 – € 397.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp?
Voor Tuinbouwstraat 16 adviseren wij een bod van € 416.213 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 16 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 16 ligt rond € 396.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.