Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 2

1787AP Julianadorp

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.189
+9,6%
[ € 494.726 – € 629.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.768[ € 510.880 – € 564.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.719[ € 557.370 – € 616.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.189 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,8%
+€ 49.08312 maanden +9,6%
+€ 29.20512 mnd vs. NL +5,7%
Tuinbouwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.189 voor Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.719. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.189.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 2
€ 587.719[ € 557.370 – € 616.040 ]
Verkoper houdt over€ 580.004−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.623+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 2
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 537.768[ € 510.880 – € 564.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 587.719, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.768 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.719+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.105+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 537.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 562.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.189
Verwachte verkoopprijs€ 587.719
Verwachte vraagprijs€ 537.768
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 19, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 19
1972 · 138 m²
€ 433.585
Straatbeeld van Nieuweweg 27, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 27
1967 · 102 m²
€ 432.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.189 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp.

Wat is Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp waard?
Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.189 (bandbreedte € 494.726 – € 629.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp is in oktober 2026 € 537.768 (bandbreedte € 510.880 – € 564.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp?
Voor Tuinbouwstraat 2 adviseren wij een bod van € 587.719 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 2 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 2 ligt rond € 562.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.