Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 326

1787AT Julianadorp

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.664
+9,6%
[ € 241.704 – € 307.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.100[ € 248.995 – € 275.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.831[ € 272.899 – € 301.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 326 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.664 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,8%
+€ 23.98012 maanden +9,6%
+€ 14.26812 mnd vs. NL +5,7%
Landbouwstraat 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.664 voor Landbouwstraat 326 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 326 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.831. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.664.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 326
€ 287.831[ € 272.899 – € 301.625 ]
Verkoper houdt over€ 283.415−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.738+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 326 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 326
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 262.100[ € 248.995 – € 275.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 326 adviseren wij in een bod van € 287.831, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.100 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.664+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.831+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.223+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 326 zal in bij een vraagprijs van € 262.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 326 in Julianadorp bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 274.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 326

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.664
Verwachte verkoopprijs€ 287.831
Verwachte vraagprijs€ 262.100
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.664 is Landbouwstraat 326 een van de meer betaalbare woningen in Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 326 in Julianadorp.

Wat is Landbouwstraat 326 in Julianadorp waard?
Landbouwstraat 326 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.664 (bandbreedte € 241.704 – € 307.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 326 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 326 in Julianadorp is in oktober 2026 € 262.100 (bandbreedte € 248.995 – € 275.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 326 in Julianadorp?
Voor Landbouwstraat 326 adviseren wij een bod van € 287.831 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 326 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 326 in Julianadorp bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 326 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 326 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 326 ligt rond € 274.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 326?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.