Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp

Woningwaarde Schoolweg 46

1787AW Julianadorp

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.487
+8,9%
[ € 454.509 – € 578.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.246[ € 469.534 – € 518.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.729[ € 511.792 – € 565.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 46 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.487 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds juli +0,8%
+€ 41.99612 maanden +8,9%
+€ 25.23712 mnd vs. NL +5,3%
Schoolweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.487 voor Schoolweg 46 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 46 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.729. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.487.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 46
€ 539.729[ € 511.792 – € 565.664 ]
Verkoper houdt over€ 532.542−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.674+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 46 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 46
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 494.246[ € 469.534 – € 518.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 520.800[ € 335.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 46 adviseren wij in een bod van € 539.729, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.246 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.487+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.729+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.715+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 494.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 46 in Julianadorp bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 516.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.487
Verwachte verkoopprijs€ 539.729
Verwachte vraagprijs€ 494.246
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostoeverweg 2, 1786PT Den Helder
Oostoeverweg 2
1923 · 128 m²
€ 399.498
Straatbeeld van Oostoeverweg 3, 1786PT Den Helder
Oostoeverweg 3
1923 · 127 m²
€ 497.742
Straatbeeld van Rijksweg 109, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 109
1931 · 323 m²
€ 518.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.487 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 46 in Julianadorp.

Wat is Schoolweg 46 in Julianadorp waard?
Schoolweg 46 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.487 (bandbreedte € 454.509 – € 578.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 46 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 46 in Julianadorp is in augustus 2026 € 494.246 (bandbreedte € 469.534 – € 518.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 46 in Julianadorp?
Voor Schoolweg 46 adviseren wij een bod van € 539.729 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 46 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 46 in Julianadorp bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 46 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 46 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 46 ligt rond € 516.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 46?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.