Woningwaarde Oostoeverweg 2

1786PT Den Helder

128 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 3.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 396.440

+8,6%

[ € 348.867 – € 444.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.310[ € 359.395 – € 397.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.439[ € 393.897 – € 435.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostoeverweg 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.440 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 31.38112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.90012 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Oostoeverweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.440 voor Oostoeverweg 2 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostoeverweg 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.439. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.440.

Verwachte verkoopprijs Oostoeverweg 2

€ 415.439[ € 393.897 – € 435.360 ]

Verkoper houdt over€ 409.619−€ 5.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.898+€ 10.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostoeverweg 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Oostoeverweg 2

Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.

€ 378.310[ € 359.395 – € 397.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.956[ € 2.808 – € 3.103 ]

Gem. vraagprijs in Het Koegras

€ 544.286[ € 335.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostoeverweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 415.439, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.310 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.440+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.439+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.211+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostoeverweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 378.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostoeverweg 2 in Den Helder bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 396.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 198.000€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.024/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939

OZB€ 15

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.024

Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostoeverweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.440

Verwachte verkoopprijs€ 415.439

Verwachte vraagprijs€ 378.310

Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostoever

PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oostoever

Oostoever biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostoeverweg 2 bedraagt € 396.440. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostoeverweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostoeverweg 2 in Den Helder.

Wat is Oostoeverweg 2 in Den Helder waard?

Oostoeverweg 2 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.440 (bandbreedte € 348.867 – € 444.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostoeverweg 2 in Den Helder?

De verwachte vraagprijs van Oostoeverweg 2 in Den Helder is in juni 2026 € 378.310 (bandbreedte € 359.395 – € 397.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostoeverweg 2 in Den Helder?

Voor Oostoeverweg 2 adviseren wij een bod van € 415.439 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostoeverweg 2 in Den Helder?

De geschatte bruto maandlasten van Oostoeverweg 2 in Den Helder bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostoeverweg 2 in Den Helder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostoeverweg 2 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.