Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostoeverweg 3, 1786PT Den Helder

Woningwaarde Oostoeverweg 3

1786PT Den Helder

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.545
+9,6%
[ € 414.960 – € 528.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.927[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostoeverweg 3 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.545 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,8%
+€ 41.16912 maanden +9,6%
+€ 24.49612 mnd vs. NL +5,7%
Oostoeverweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.545 voor Oostoeverweg 3 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostoeverweg 3 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.927. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.545.

Verwachte verkoopprijs Oostoeverweg 3
€ 492.927[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 486.255−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.936+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.255

Wat is de vraagprijs?

Oostoeverweg 3 in Den Helder staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Oostoeverweg 3
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostoeverweg 3 adviseren wij in een bod van € 492.927, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.545+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.927+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.573+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostoeverweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostoeverweg 3 in Den Helder bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostoeverweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.545
Verwachte verkoopprijs€ 492.927
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostoever
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostoever besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oostoever

Oostoever biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostoeverweg 2, 1786PT Den Helder
Oostoeverweg 2
1923 · 128 m²
€ 399.498
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Straatbeeld van Rijksweg 33, 1786PV Den Helder
Rijksweg 33
1930 · 73 m²
€ 172.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostoeverweg 3 bedraagt € 471.545. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostoeverweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostoeverweg 3 in Den Helder.

Wat is Oostoeverweg 3 in Den Helder waard?
Oostoeverweg 3 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.545 (bandbreedte € 414.960 – € 528.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostoever.
Wat is de vraagprijs van Oostoeverweg 3 in Den Helder?
Oostoeverweg 3 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostoeverweg 3 in Den Helder?
Voor Oostoeverweg 3 adviseren wij een bod van € 492.927 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostoeverweg 3 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Oostoeverweg 3 in Den Helder bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostoeverweg 3 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostoeverweg 3 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.