Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevliet 46

1787BE Julianadorp

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.019
+9,6%
[ € 255.217 – € 324.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.746[ € 262.909 – € 290.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.929[ € 288.148 – € 318.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevliet 46 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.019 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,8%
+€ 25.32112 maanden +9,6%
+€ 15.06612 mnd vs. NL +5,7%
Langevliet 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.019 voor Langevliet 46 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevliet 46 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.929. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.019.

Verwachte verkoopprijs Langevliet 46
€ 303.929[ € 288.148 – € 318.479 ]
Verkoper houdt over€ 299.336−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.158+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevliet 46 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Langevliet 46
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 276.746[ € 262.909 – € 290.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevliet 46 adviseren wij in een bod van € 303.929, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.746 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.019+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.929+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.125+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevliet 46 zal in bij een vraagprijs van € 276.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevliet 46 in Julianadorp bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevliet 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte1.758 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.019
Verwachte verkoopprijs€ 303.929
Verwachte vraagprijs€ 276.746
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 282.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.019 is Langevliet 46 een van de meer betaalbare woningen in Julianadorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langevliet 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevliet 46 in Julianadorp.

Wat is Langevliet 46 in Julianadorp waard?
Langevliet 46 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.019 (bandbreedte € 255.217 – € 324.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevliet 46 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Langevliet 46 in Julianadorp is in oktober 2026 € 276.746 (bandbreedte € 262.909 – € 290.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevliet 46 in Julianadorp?
Voor Langevliet 46 adviseren wij een bod van € 303.929 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevliet 46 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Langevliet 46 in Julianadorp bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevliet 46 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevliet 46 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevliet 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Langevliet 46 ligt rond € 290.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevliet 46?
Huishoudens in de buurt van Langevliet 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.