Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestweg 5

1787BK Julianadorp

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 10.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.835.278
+9,6%
[ € 1.615.045 – € 2.055.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.915.988[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestweg 5 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.835.278 (€ 10.609 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.919Sinds september +0,8%
+€ 160.23312 maanden +9,6%
+€ 95.34012 mnd vs. NL +5,7%
Van Foreestweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.835.278 voor Van Foreestweg 5 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestweg 5 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.915.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.835.278.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestweg 5
€ 1.915.988[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.893.662−€ 22.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.956.458+€ 40.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.915.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.893.662

Wat is de vraagprijs?

Van Foreestweg 5 in Julianadorp staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.116 per m².

Vraagprijs Van Foreestweg 5
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.116[ € 9.610 – € 10.621 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 424.722[ € 115.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.915.988, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.835.278+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.915.988+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.011.787+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestweg 5 in Julianadorp bedragen € 9.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.835.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.975
OZB€ 142
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.231.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.835.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.915.988
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDe Zandloper→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandloper besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (31%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Zandloper

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zandloper op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 6, 1787CM Julianadorp
Gentiaan 6
1984 · 193 m²
€ 690.584
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-27, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-27
2003 · 105 m²
€ 514.618
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-43, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-43
2004 · 105 m²
€ 420.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.835.278 duidelijk in het hogere segment van De Zandloper. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Foreestweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestweg 5 in Julianadorp.

Wat is Van Foreestweg 5 in Julianadorp waard?
Van Foreestweg 5 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.835.278 (bandbreedte € 1.615.045 – € 2.055.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandloper.
Wat is de vraagprijs van Van Foreestweg 5 in Julianadorp?
Van Foreestweg 5 in Julianadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestweg 5 in Julianadorp?
Voor Van Foreestweg 5 adviseren wij een bod van € 1.915.988 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestweg 5 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestweg 5 in Julianadorp bedragen € 9.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.835.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.975 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestweg 5 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestweg 5 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 160.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandloper is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestweg 5 ligt rond € 1.835.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestweg 5?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandloper heeft 15% van de woningen zonnepanelen.