Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentiaan 6, 1787CM Julianadorp

Woningwaarde Gentiaan 6

1787CM Julianadorp

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.584
+8,9%
[ € 607.714 – € 773.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.736[ € 630.549 – € 696.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.518[ € 681.623 – € 753.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 6 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.584 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds juli +0,8%
+€ 56.15212 maanden +8,9%
+€ 33.74412 mnd vs. NL +5,3%
Gentiaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.584 voor Gentiaan 6 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 6 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.518. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.584.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 6
€ 718.518[ € 681.623 – € 753.374 ]
Verkoper houdt over€ 709.364−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.038+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 6 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 6
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 663.736[ € 630.549 – € 696.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 376.076[ € 165.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 6 adviseren wij in een bod van € 718.518, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.736 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.584+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.518+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.444+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 663.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 6 in Julianadorp bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 690.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.584
Verwachte verkoopprijs€ 718.518
Verwachte vraagprijs€ 663.736
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDe Zandloper→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandloper besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (31%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Zandloper

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zandloper op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenvliet 17, 1787PN Julianadorp
Middenvliet 17
1985 · 242 m²
€ 479.321
Straatbeeld van Van Foreestweg 2D, 1787BL Julianadorp
Van Foreestweg 2D
1996 · 168 m²
€ 660.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.584 duidelijk in het hogere segment van De Zandloper. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 6 in Julianadorp.

Wat is Gentiaan 6 in Julianadorp waard?
Gentiaan 6 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.584 (bandbreedte € 607.714 – € 773.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandloper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 6 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 6 in Julianadorp is in augustus 2026 € 663.736 (bandbreedte € 630.549 – € 696.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 6 in Julianadorp?
Voor Gentiaan 6 adviseren wij een bod van € 718.518 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 6 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 6 in Julianadorp bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 6 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 6 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 56.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandloper is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 6 ligt rond € 690.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandloper heeft 15% van de woningen zonnepanelen.