Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 15

1787CM Julianadorp

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.329
+9,6%
[ € 274.850 – € 349.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.818[ € 282.927 – € 312.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.547[ € 310.371 – € 343.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 15 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.329 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,8%
+€ 27.26912 maanden +9,6%
+€ 16.22512 mnd vs. NL +5,7%
Gentiaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.329 voor Gentiaan 15 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 15 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.547. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.329.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 15
€ 327.547[ € 310.371 – € 343.042 ]
Verkoper houdt over€ 322.694−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.248+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 15 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 15
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 297.818[ € 282.927 – € 312.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 424.722[ € 115.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 15 adviseren wij in een bod van € 327.547, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 297.818 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.329+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.547+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.924+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 15 in Julianadorp bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.329
Verwachte verkoopprijs€ 327.547
Verwachte vraagprijs€ 297.818
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDe Zandloper→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandloper besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (31%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Zandloper

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zandloper op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 6, 1787CM Julianadorp
Gentiaan 6
1984 · 193 m²
€ 690.584
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-27, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-27
2003 · 105 m²
€ 514.618
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-43, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-43
2004 · 105 m²
€ 420.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.329 is Gentiaan 15 een van de meer betaalbare woningen in De Zandloper. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 15 in Julianadorp.

Wat is Gentiaan 15 in Julianadorp waard?
Gentiaan 15 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.329 (bandbreedte € 274.850 – € 349.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zandloper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 15 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 15 in Julianadorp is in oktober 2026 € 297.818 (bandbreedte € 282.927 – € 312.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 15 in Julianadorp?
Voor Gentiaan 15 adviseren wij een bod van € 327.547 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 15 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 15 in Julianadorp bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 15 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 15 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandloper is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 15 ligt rond € 312.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 15?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandloper heeft 15% van de woningen zonnepanelen.