Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 19

1787CW Julianadorp

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.043
+9,6%
[ € 338.838 – € 431.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.375[ € 348.056 – € 384.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.854[ € 381.817 – € 422.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 19 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.043 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,8%
+€ 33.61712 maanden +9,6%
+€ 20.00212 mnd vs. NL +5,7%
Watermunt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.043 voor Watermunt 19 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 19 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.854. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.043.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 19
€ 402.854[ € 381.817 – € 422.009 ]
Verkoper houdt over€ 397.173−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.061+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 19 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 19
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 366.375[ € 348.056 – € 384.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 424.722[ € 115.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 19 adviseren wij in een bod van € 402.854, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.375 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.043+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.854+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.997+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 19 zal in bij een vraagprijs van € 366.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 19 in Julianadorp bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.043
Verwachte verkoopprijs€ 402.854
Verwachte vraagprijs€ 366.375
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDe Zandloper→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandloper besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (31%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Zandloper

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zandloper op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddijk 19, 1787PP Julianadorp
Zanddijk 19
1994 · 93 m²
€ 541.289
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-27, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-27
2003 · 105 m²
€ 514.618
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-43, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-43
2004 · 105 m²
€ 420.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.043 is Watermunt 19 een van de meer betaalbare woningen in De Zandloper. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermunt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 19 in Julianadorp.

Wat is Watermunt 19 in Julianadorp waard?
Watermunt 19 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.043 (bandbreedte € 338.838 – € 431.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zandloper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 19 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 19 in Julianadorp is in oktober 2026 € 366.375 (bandbreedte € 348.056 – € 384.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 19 in Julianadorp?
Voor Watermunt 19 adviseren wij een bod van € 402.854 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 19 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 19 in Julianadorp bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 19 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 19 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandloper is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 19 ligt rond € 385.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 19?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandloper heeft 15% van de woningen zonnepanelen.