Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zanddijk 19, 1787PP Julianadorp

Woningwaarde Zanddijk 19

1787PP Julianadorp

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.146
+8,6%
[ € 472.688 – € 601.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.720[ € 488.034 – € 539.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.640[ € 532.445 – € 588.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 19 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.146 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds mei +0,8%
+€ 42.51912 maanden +8,6%
+€ 21.54412 mnd vs. NL +4,4%
Zanddijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.146 voor Zanddijk 19 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 19 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.640. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.146.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 19
€ 561.640[ € 532.445 – € 588.492 ]
Verkoper houdt over€ 554.212−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.023+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 19 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 19
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 513.720[ € 488.034 – € 539.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 379.394[ € 160.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 19 adviseren wij in een bod van € 561.640, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.720 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.146+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.640+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.722+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 513.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 19 in Julianadorp bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 537.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.146
Verwachte verkoopprijs€ 561.640
Verwachte vraagprijs€ 513.720
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDe Zandloper→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandloper besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (31%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Zandloper

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zandloper op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Foreestweg 2D, 1787BL Julianadorp
Van Foreestweg 2D
1996 · 168 m²
€ 655.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.146 ligt Zanddijk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zandloper. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 19 in Julianadorp.

Wat is Zanddijk 19 in Julianadorp waard?
Zanddijk 19 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.146 (bandbreedte € 472.688 – € 601.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandloper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 19 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 19 in Julianadorp is in juni 2026 € 513.720 (bandbreedte € 488.034 – € 539.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 19 in Julianadorp?
Voor Zanddijk 19 adviseren wij een bod van € 561.640 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 19 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 19 in Julianadorp bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 19 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 19 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandloper is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 19 ligt rond € 537.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 19?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandloper heeft 15% van de woningen zonnepanelen.