Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Foreestweg 2D, 1787BL Julianadorp

Woningwaarde Van Foreestweg 2D

1787BL Julianadorp

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.622
+8,6%
[ € 576.947 – € 734.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.846[ € 598.354 – € 661.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.453[ € 647.419 – € 715.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestweg 2D in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.622 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds mei +0,8%
+€ 51.89712 maanden +8,6%
+€ 26.29512 mnd vs. NL +4,4%
Van Foreestweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.622 voor Van Foreestweg 2D in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestweg 2D in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.453. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.622.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestweg 2D
€ 682.453[ € 647.419 – € 715.568 ]
Verkoper houdt over€ 673.696−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.252+€ 15.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestweg 2D in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestweg 2D
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 629.846[ € 598.354 – € 661.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 379.394[ € 160.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestweg 2D adviseren wij in een bod van € 682.453, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 629.846 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.622+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.453+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.576+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 629.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestweg 2D in Julianadorp bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 655.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.622
Verwachte verkoopprijs€ 682.453
Verwachte vraagprijs€ 629.846
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOoghduyne→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooghduyne besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooghduyne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ooghduyne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddijk 19, 1787PP Julianadorp
Zanddijk 19
1994 · 93 m²
€ 537.146
Straatbeeld van Gentiaan 6, 1787CM Julianadorp
Gentiaan 6
1984 · 193 m²
€ 685.298
Straatbeeld van Middenvliet 17, 1787PN Julianadorp
Middenvliet 17
1985 · 242 m²
€ 475.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestweg 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 655.622 duidelijk in het hogere segment van Ooghduyne. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Foreestweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestweg 2D in Julianadorp.

Wat is Van Foreestweg 2D in Julianadorp waard?
Van Foreestweg 2D in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.622 (bandbreedte € 576.947 – € 734.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooghduyne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestweg 2D in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestweg 2D in Julianadorp is in juni 2026 € 629.846 (bandbreedte € 598.354 – € 661.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestweg 2D in Julianadorp?
Voor Van Foreestweg 2D adviseren wij een bod van € 682.453 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestweg 2D in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestweg 2D in Julianadorp bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestweg 2D in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestweg 2D in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooghduyne is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestweg 2D ligt rond € 655.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestweg 2D besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooghduyne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.