Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Máximalaan 46

1787DA Julianadorp

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.833
+9,6%
[ € 433.693 – € 551.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.543[ € 447.966 – € 495.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.084[ € 488.283 – € 539.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.833 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,8%
+€ 43.02812 maanden +9,6%
+€ 25.60212 mnd vs. NL +5,7%
Koningin Máximalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.833 voor Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.084. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.833.

Verwachte verkoopprijs Koningin Máximalaan 46
€ 515.084[ € 488.283 – € 539.681 ]
Verkoper houdt over€ 508.168−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.536+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Máximalaan 46
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 471.543[ € 447.966 – € 495.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Máximalaan 46 adviseren wij in een bod van € 515.084, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.543 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.833+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.084+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.838+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Máximalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 471.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 492.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Máximalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.833
Verwachte verkoopprijs€ 515.084
Verwachte vraagprijs€ 471.543
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Middenvliet 14A, 1787PN Julianadorp
Middenvliet 14A
2013 · 275 m²
€ 948.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.833 ligt Koningin Máximalaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Máximalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp.

Wat is Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp waard?
Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.833 (bandbreedte € 433.693 – € 551.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp is in oktober 2026 € 471.543 (bandbreedte € 447.966 – € 495.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp?
Voor Koningin Máximalaan 46 adviseren wij een bod van € 515.084 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Máximalaan 46 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Máximalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Máximalaan 46 ligt rond € 492.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Máximalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Koningin Máximalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.