Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianehof 9

1787DC Julianadorp

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.945
+9,6%
[ € 396.832 – € 505.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.274[ € 409.710 – € 452.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.514[ € 446.994 – € 494.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianehof 9 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.945 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,8%
+€ 39.37112 maanden +9,6%
+€ 23.42612 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Arianehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.945 voor Prinses Arianehof 9 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianehof 9 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.514. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.945.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianehof 9
€ 471.514[ € 446.994 – € 494.046 ]
Verkoper houdt over€ 465.077−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.094+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianehof 9 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianehof 9
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 431.274[ € 409.710 – € 452.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianehof 9 adviseren wij in een bod van € 471.514, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.274 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.945+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.514+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.090+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianehof 9 in Julianadorp bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.945
Verwachte verkoopprijs€ 471.514
Verwachte vraagprijs€ 431.274
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.945 ligt Prinses Arianehof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianehof 9 in Julianadorp.

Wat is Prinses Arianehof 9 in Julianadorp waard?
Prinses Arianehof 9 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.945 (bandbreedte € 396.832 – € 505.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianehof 9 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianehof 9 in Julianadorp is in oktober 2026 € 431.274 (bandbreedte € 409.710 – € 452.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianehof 9 in Julianadorp?
Voor Prinses Arianehof 9 adviseren wij een bod van € 471.514 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianehof 9 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianehof 9 in Julianadorp bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianehof 9 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianehof 9 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianehof 9 ligt rond € 450.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianehof 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.