Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliahof 14

1787DD Julianadorp

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.429
+9,6%
[ € 351.498 – € 447.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.939[ € 361.892 – € 399.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.816[ € 396.996 – € 438.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.429 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,8%
+€ 34.87312 maanden +9,6%
+€ 20.75012 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Amaliahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.429 voor Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.816. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.429.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 14
€ 418.816[ € 396.996 – € 438.785 ]
Verkoper houdt over€ 412.959−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.342+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliahof 14
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 380.939[ € 361.892 – € 399.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 14 adviseren wij in een bod van € 418.816, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.939 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.429+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.816+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.757+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 399.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.429
Verwachte verkoopprijs€ 418.816
Verwachte vraagprijs€ 380.939
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.429 zit Prinses Amaliahof 14 in het middensegment van Julianadorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp.

Wat is Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp waard?
Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.429 (bandbreedte € 351.498 – € 447.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp is in oktober 2026 € 380.939 (bandbreedte € 361.892 – € 399.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp?
Voor Prinses Amaliahof 14 adviseren wij een bod van € 418.816 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 14 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 14 ligt rond € 399.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 14?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.