Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsbrink 80

1787DE Julianadorp

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.441
+9,6%
[ € 156.148 – € 198.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.859[ € 160.416 – € 177.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.459[ € 176.778 – € 195.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsbrink 80 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.441 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,8%
+€ 15.49212 maanden +9,6%
+€ 9.21812 mnd vs. NL +5,7%
Koningsbrink 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.441 voor Koningsbrink 80 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsbrink 80 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.459. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.441.

Verwachte verkoopprijs Koningsbrink 80
€ 186.459[ € 176.778 – € 195.387 ]
Verkoper houdt over€ 183.158−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.338+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsbrink 80 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsbrink 80
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 168.859[ € 160.416 – € 177.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsbrink 80 adviseren wij in een bod van € 186.459, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 168.859 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.441+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.459+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.782+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsbrink 80 zal in bij een vraagprijs van € 168.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsbrink 80 in Julianadorp bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 177.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsbrink 80

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.441
Verwachte verkoopprijs€ 186.459
Verwachte vraagprijs€ 168.859
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.441 is Koningsbrink 80 een van de meer betaalbare woningen in Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsbrink 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsbrink 80 in Julianadorp.

Wat is Koningsbrink 80 in Julianadorp waard?
Koningsbrink 80 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.441 (bandbreedte € 156.148 – € 198.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsbrink 80 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Koningsbrink 80 in Julianadorp is in oktober 2026 € 168.859 (bandbreedte € 160.416 – € 177.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsbrink 80 in Julianadorp?
Voor Koningsbrink 80 adviseren wij een bod van € 186.459 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsbrink 80 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsbrink 80 in Julianadorp bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsbrink 80 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsbrink 80 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 15.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsbrink 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Koningsbrink 80 ligt rond € 177.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsbrink 80?
Huishoudens in de buurt van Koningsbrink 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.