Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 8

1787DL Julianadorp

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.243
+9,6%
[ € 549.334 – € 699.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.253[ € 615.600 – € 680.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.243 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +0,8%
+€ 54.50112 maanden +9,6%
+€ 32.42912 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.243 voor Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.253. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 624.243.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 8
€ 648.253[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verkoper houdt over€ 639.872−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.368+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 8
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 648.253, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.243+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.253+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.666+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.243
Verwachte verkoopprijs€ 648.253
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Middenvliet 14A, 1787PN Julianadorp
Middenvliet 14A
2013 · 275 m²
€ 948.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.243 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp.

Wat is Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp waard?
Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.243 (bandbreedte € 549.334 – € 699.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp?
Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 648.253 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 8 ligt rond € 624.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.