Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 3

1787DP Julianadorp

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.819
+9,6%
[ € 331.601 – € 422.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.715[ € 341.729 – € 377.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.737[ € 374.193 – € 413.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 3 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.819 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,8%
+€ 32.89912 maanden +9,6%
+€ 19.57512 mnd vs. NL +5,7%
Burchtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.819 voor Burchtstraat 3 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 3 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.737. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.819.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 3
€ 394.737[ € 374.193 – € 413.583 ]
Verkoper houdt over€ 389.145−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.782+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 3 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 3
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 359.715[ € 341.729 – € 377.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 394.737, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.715 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.819+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.737+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.474+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 3 in Julianadorp bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 376.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.819
Verwachte verkoopprijs€ 394.737
Verwachte vraagprijs€ 359.715
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianadorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 3 in Julianadorp.

Wat is Burchtstraat 3 in Julianadorp waard?
Burchtstraat 3 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.819 (bandbreedte € 331.601 – € 422.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 3 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 3 in Julianadorp is in oktober 2026 € 359.715 (bandbreedte € 341.729 – € 377.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 3 in Julianadorp?
Voor Burchtstraat 3 adviseren wij een bod van € 394.737 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 3 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 3 in Julianadorp bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 3 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 3 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 3 ligt rond € 376.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.