Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijk 24

1787DV Julianadorp

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.130
+9,6%
[ € 529.874 – € 674.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.429[ € 549.508 – € 607.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.802[ € 594.568 – € 657.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijk 24 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.130 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +0,8%
+€ 52.57012 maanden +9,6%
+€ 31.27912 mnd vs. NL +5,7%
Soestdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.130 voor Soestdijk 24 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijk 24 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.802. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.130.

Verwachte verkoopprijs Soestdijk 24
€ 626.802[ € 594.568 – € 657.153 ]
Verkoper houdt over€ 618.657−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.488+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijk 24 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijk 24
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 578.429[ € 549.508 – € 607.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijk 24 adviseren wij in een bod van € 626.802, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.429 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.130+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.802+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.142+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 578.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijk 24 in Julianadorp bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 602.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.130
Verwachte verkoopprijs€ 626.802
Verwachte vraagprijs€ 578.429
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Middenvliet 14A, 1787PN Julianadorp
Middenvliet 14A
2013 · 275 m²
€ 948.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.130 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soestdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijk 24 in Julianadorp.

Wat is Soestdijk 24 in Julianadorp waard?
Soestdijk 24 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.130 (bandbreedte € 529.874 – € 674.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijk 24 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Soestdijk 24 in Julianadorp is in oktober 2026 € 578.429 (bandbreedte € 549.508 – € 607.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijk 24 in Julianadorp?
Voor Soestdijk 24 adviseren wij een bod van € 626.802 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijk 24 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijk 24 in Julianadorp bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijk 24 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijk 24 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 52.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijk 24 ligt rond € 602.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Soestdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.