Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijk 8

1787DV Julianadorp

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.945
+9,6%
[ € 556.112 – € 707.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.428[ € 577.057 – € 637.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.452[ € 623.799 – € 689.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijk 8 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.945 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,8%
+€ 55.17312 maanden +9,6%
+€ 32.82812 mnd vs. NL +5,7%
Soestdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.945 voor Soestdijk 8 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijk 8 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.452. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.945.

Verwachte verkoopprijs Soestdijk 8
€ 657.452[ € 623.799 – € 689.461 ]
Verkoper houdt over€ 648.970−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.751+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijk 8 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijk 8
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 607.428[ € 577.057 – € 637.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijk 8 adviseren wij in een bod van € 657.452, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.428 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.945+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.452+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.325+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 607.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijk 8 in Julianadorp bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 631.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.945
Verwachte verkoopprijs€ 657.452
Verwachte vraagprijs€ 607.428
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.945 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soestdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijk 8 in Julianadorp.

Wat is Soestdijk 8 in Julianadorp waard?
Soestdijk 8 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.945 (bandbreedte € 556.112 – € 707.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijk 8 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Soestdijk 8 in Julianadorp is in oktober 2026 € 607.428 (bandbreedte € 577.057 – € 637.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijk 8 in Julianadorp?
Voor Soestdijk 8 adviseren wij een bod van € 657.452 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijk 8 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijk 8 in Julianadorp bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijk 8 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijk 8 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 55.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijk 8 ligt rond € 631.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Soestdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.