Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorst 18

1787DX Julianadorp

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.228
+9,6%
[ € 365.401 – € 465.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.488[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorst 18 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.228 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,8%
+€ 36.25212 maanden +9,6%
+€ 21.57012 mnd vs. NL +5,7%
Eikenhorst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.228 voor Eikenhorst 18 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorst 18 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.488. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.228.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorst 18
€ 433.488[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 427.470−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.308+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorst 18 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorst 18
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorst 18 adviseren wij in een bod van € 433.488, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.228+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.488+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.162+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorst 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorst 18 in Julianadorp bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorst 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.228
Verwachte verkoopprijs€ 433.488
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.228 zit Eikenhorst 18 in het middensegment van Julianadorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhorst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorst 18 in Julianadorp.

Wat is Eikenhorst 18 in Julianadorp waard?
Eikenhorst 18 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.228 (bandbreedte € 365.401 – € 465.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorst 18 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorst 18 in Julianadorp is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorst 18 in Julianadorp?
Voor Eikenhorst 18 adviseren wij een bod van € 433.488 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorst 18 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorst 18 in Julianadorp bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorst 18 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorst 18 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorst 18 ligt rond € 415.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorst 18?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorst 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.