Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorst 4

1787DX Julianadorp

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.072
+9,6%
[ € 609.023 – € 775.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.134[ € 631.877 – € 698.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.101[ € 683.059 – € 754.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorst 4 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.072 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.249Sinds september +0,8%
+€ 60.42312 maanden +9,6%
+€ 35.95212 mnd vs. NL +5,7%
Eikenhorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.072 voor Eikenhorst 4 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorst 4 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.101. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.072.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorst 4
€ 720.101[ € 683.059 – € 754.961 ]
Verkoper houdt over€ 710.930−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.653+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorst 4 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorst 4
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 665.134[ € 631.877 – € 698.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorst 4 adviseren wij in een bod van € 720.101, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.134 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.072+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.101+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.106+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorst 4 in Julianadorp bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 692.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.072
Verwachte verkoopprijs€ 720.101
Verwachte vraagprijs€ 665.134
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Middenvliet 14A, 1787PN Julianadorp
Middenvliet 14A
2013 · 275 m²
€ 948.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhorst 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.072 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorst 4 in Julianadorp.

Wat is Eikenhorst 4 in Julianadorp waard?
Eikenhorst 4 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.072 (bandbreedte € 609.023 – € 775.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorst 4 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorst 4 in Julianadorp is in oktober 2026 € 665.134 (bandbreedte € 631.877 – € 698.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorst 4 in Julianadorp?
Voor Eikenhorst 4 adviseren wij een bod van € 720.101 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorst 4 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorst 4 in Julianadorp bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorst 4 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorst 4 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 60.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorst 4 ligt rond € 692.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorst 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.