Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 17

1787DZ Julianadorp

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.456
+9,6%
[ € 549.521 – € 699.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.790[ € 569.801 – € 629.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.137[ € 616.525 – € 681.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 17 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.456 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,8%
+€ 54.52012 maanden +9,6%
+€ 32.44012 mnd vs. NL +5,7%
Noordeinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.456 voor Noordeinde 17 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 17 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.137. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.456.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 17
€ 650.137[ € 616.525 – € 681.422 ]
Verkoper houdt over€ 641.735−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.290+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 17 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 17
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 599.790[ € 569.801 – € 629.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 17 adviseren wij in een bod van € 650.137, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.790 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.456+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.137+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.644+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 599.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 17 in Julianadorp bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 624.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.456
Verwachte verkoopprijs€ 650.137
Verwachte vraagprijs€ 599.790
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ten Bosch 3, 1787DM Julianadorp
Huis ten Bosch 3
2025 · 135 m²
€ 202.670
Straatbeeld van Lange Voorhout 45, 1787DT Julianadorp
Lange Voorhout 45
2022 · 123 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.456 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 17 in Julianadorp.

Wat is Noordeinde 17 in Julianadorp waard?
Noordeinde 17 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.456 (bandbreedte € 549.521 – € 699.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 17 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 17 in Julianadorp is in oktober 2026 € 599.790 (bandbreedte € 569.801 – € 629.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 17 in Julianadorp?
Voor Noordeinde 17 adviseren wij een bod van € 650.137 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 17 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 17 in Julianadorp bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 17 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 17 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 17 ligt rond € 624.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 17?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.