Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 15

1787PP Julianadorp

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.078
+9,6%
[ € 578.229 – € 735.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.078[ € 599.524 – € 662.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.150[ € 648.685 – € 716.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 15 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.078 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +0,8%
+€ 57.36812 maanden +9,6%
+€ 34.13512 mnd vs. NL +5,7%
Zanddijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.078 voor Zanddijk 15 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 15 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.150. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.078.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 15
€ 684.150[ € 648.685 – € 716.968 ]
Verkoper houdt over€ 675.374−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.983+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 15 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 15
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 631.078[ € 599.524 – € 662.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 424.722[ € 115.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 15 adviseren wij in een bod van € 684.150, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.078 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.078+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.150+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.358+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 631.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 15 in Julianadorp bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 657.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.078
Verwachte verkoopprijs€ 684.150
Verwachte vraagprijs€ 631.078
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDe Zandloper→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandloper besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (31%)
D (7%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Zandloper

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zandloper op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 6, 1787CM Julianadorp
Gentiaan 6
1984 · 193 m²
€ 690.584
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-27, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-27
2003 · 105 m²
€ 514.618
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-43, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-43
2004 · 105 m²
€ 420.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.078 duidelijk in het hogere segment van De Zandloper. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 15 in Julianadorp.

Wat is Zanddijk 15 in Julianadorp waard?
Zanddijk 15 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.078 (bandbreedte € 578.229 – € 735.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandloper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 15 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 15 in Julianadorp is in oktober 2026 € 631.078 (bandbreedte € 599.524 – € 662.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 15 in Julianadorp?
Voor Zanddijk 15 adviseren wij een bod van € 684.150 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 15 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 15 in Julianadorp bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 15 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 15 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 57.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandloper is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 15 ligt rond € 657.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 15?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandloper heeft 15% van de woningen zonnepanelen.