Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhout 346

1787RA Julianadorp

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.206
+9,6%
[ € 257.141 – € 327.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.809[ € 264.869 – € 292.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.246[ € 290.296 – € 320.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhout 346 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.206 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,8%
+€ 25.51212 maanden +9,6%
+€ 15.18012 mnd vs. NL +5,7%
Eikenhout 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.206 voor Eikenhout 346 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhout 346 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.246. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.206.

Verwachte verkoopprijs Eikenhout 346
€ 306.246[ € 290.296 – € 320.853 ]
Verkoper houdt over€ 301.627−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.521+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhout 346 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhout 346
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 278.809[ € 264.869 – € 292.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhout 346 adviseren wij in een bod van € 306.246, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.809 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.206+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.246+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.558+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhout 346 zal in bij een vraagprijs van € 278.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhout 346 in Julianadorp bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhout 346

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.206
Verwachte verkoopprijs€ 306.246
Verwachte vraagprijs€ 278.809
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNoorderhaven→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhaven besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Noorderhaven

Noorderhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehout 83, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 83
2022 · 119 m²
€ 465.290
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 17-36, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 17-36
2009 · 118 m²
€ 307.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.206 is Eikenhout 346 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhaven. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhout 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhout 346 in Julianadorp.

Wat is Eikenhout 346 in Julianadorp waard?
Eikenhout 346 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.206 (bandbreedte € 257.141 – € 327.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhout 346 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenhout 346 in Julianadorp is in oktober 2026 € 278.809 (bandbreedte € 264.869 – € 292.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhout 346 in Julianadorp?
Voor Eikenhout 346 adviseren wij een bod van € 306.246 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhout 346 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhout 346 in Julianadorp bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhout 346 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhout 346 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhout 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhaven is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhout 346 ligt rond € 292.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhout 346?
Huishoudens in de buurt van Eikenhout 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhaven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.