Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester J. Henderikxstraat 18

1788AM Julianadorp

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.444
+9,6%
[ € 369.991 – € 470.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.893[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.444 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,8%
+€ 36.70812 maanden +9,6%
+€ 21.84212 mnd vs. NL +5,7%
Meester J. Henderikxstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.444 voor Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.893. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.444.

Verwachte verkoopprijs Meester J. Henderikxstraat 18
€ 439.893[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 433.804−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.841+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.804

Wat is de vraagprijs?

Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Vraagprijs Meester J. Henderikxstraat 18
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J. Henderikxstraat 18 adviseren wij in een bod van € 439.893, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.444+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.893+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.888+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J. Henderikxstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 420.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J. Henderikxstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.444
Verwachte verkoopprijs€ 439.893
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 422.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.444 ligt Meester J. Henderikxstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester J. Henderikxstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp.

Wat is Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp waard?
Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.444 (bandbreedte € 369.991 – € 470.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de vraagprijs van Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp?
Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp?
Voor Meester J. Henderikxstraat 18 adviseren wij een bod van € 439.893 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J. Henderikxstraat 18 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester J. Henderikxstraat 18 ligt rond € 420.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J. Henderikxstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Meester J. Henderikxstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.