Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder W. de Boerstraat 7

1788AR Julianadorp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.178
+9,6%
[ € 294.957 – € 375.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.769[ € 303.781 – € 335.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.329[ € 332.944 – € 367.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.178 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,8%
+€ 29.26312 maanden +9,6%
+€ 17.41112 mnd vs. NL +5,7%
Wethouder W. de Boerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.178 voor Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.329. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.178.

Verwachte verkoopprijs Wethouder W. de Boerstraat 7
€ 351.329[ € 332.944 – € 367.990 ]
Verkoper houdt over€ 346.214−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.506+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder W. de Boerstraat 7
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 319.769[ € 303.781 – € 335.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder W. de Boerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.329, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.769 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.178+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.329+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.895+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder W. de Boerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 335.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder W. de Boerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.178
Verwachte verkoopprijs€ 351.329
Verwachte vraagprijs€ 319.769
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Straatbeeld van Middelzand 2128, 1788CC Julianadorp
Middelzand 2128
1975 · 90 m²
€ 282.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder W. de Boerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianadorp-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder W. de Boerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp.

Wat is Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp waard?
Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.178 (bandbreedte € 294.957 – € 375.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp is in oktober 2026 € 319.769 (bandbreedte € 303.781 – € 335.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp?
Voor Wethouder W. de Boerstraat 7 adviseren wij een bod van € 351.329 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder W. de Boerstraat 7 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder W. de Boerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder W. de Boerstraat 7 ligt rond € 335.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder W. de Boerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wethouder W. de Boerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.