Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder W. de Boerstraat 12

1788AT Julianadorp

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.952
+9,6%
[ € 367.798 – € 468.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.863[ € 379.870 – € 419.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.859[ € 414.058 – € 457.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.952 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,8%
+€ 36.49012 maanden +9,6%
+€ 21.71212 mnd vs. NL +5,7%
Wethouder W. de Boerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.952 voor Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.952.

Verwachte verkoopprijs Wethouder W. de Boerstraat 12
€ 436.859[ € 414.058 – € 457.643 ]
Verkoper houdt over€ 430.804−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.746+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder W. de Boerstraat 12
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 399.863[ € 379.870 – € 419.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder W. de Boerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 436.859, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.863 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.952+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.859+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.702+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder W. de Boerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 417.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder W. de Boerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.952
Verwachte verkoopprijs€ 436.859
Verwachte vraagprijs€ 399.863
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Straatbeeld van Middelzand 3151, 1788EC Julianadorp
Middelzand 3151
1975 · 94 m²
€ 289.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.952 ligt Wethouder W. de Boerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder W. de Boerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp.

Wat is Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp waard?
Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.952 (bandbreedte € 367.798 – € 468.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp is in oktober 2026 € 399.863 (bandbreedte € 379.870 – € 419.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp?
Voor Wethouder W. de Boerstraat 12 adviseren wij een bod van € 436.859 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder W. de Boerstraat 12 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder W. de Boerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder W. de Boerstraat 12 ligt rond € 417.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder W. de Boerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder W. de Boerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.