Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester J. de Vriesstraat 3

1788AV Julianadorp

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.394
+9,6%
[ € 384.907 – € 489.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.329[ € 397.413 – € 439.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.328[ € 433.578 – € 479.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.394 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,8%
+€ 38.18812 maanden +9,6%
+€ 22.72212 mnd vs. NL +5,7%
Meester J. de Vriesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.394 voor Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.328. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.394.

Verwachte verkoopprijs Meester J. de Vriesstraat 3
€ 457.328[ € 433.578 – € 479.216 ]
Verkoper houdt over€ 451.047−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.625+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Meester J. de Vriesstraat 3
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 418.329[ € 397.413 – € 439.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J. de Vriesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 457.328, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.329 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.394+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.328+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.194+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J. de Vriesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 437.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J. de Vriesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.394
Verwachte verkoopprijs€ 457.328
Verwachte vraagprijs€ 418.329
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 422.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.394 ligt Meester J. de Vriesstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester J. de Vriesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp.

Wat is Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp waard?
Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.394 (bandbreedte € 384.907 – € 489.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp is in oktober 2026 € 418.329 (bandbreedte € 397.413 – € 439.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp?
Voor Meester J. de Vriesstraat 3 adviseren wij een bod van € 457.328 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J. de Vriesstraat 3 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J. de Vriesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester J. de Vriesstraat 3 ligt rond € 437.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J. de Vriesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester J. de Vriesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.