Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester J. de Vriesstraat 33

1788AW Julianadorp

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.418
+9,6%
[ € 325.088 – € 413.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.666[ € 335.033 – € 370.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.965[ € 366.861 – € 405.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.418 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.25312 maanden +9,6%
+€ 19.19112 mnd vs. NL +5,7%
Meester J. de Vriesstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.418 voor Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.965. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.418.

Verwachte verkoopprijs Meester J. de Vriesstraat 33
€ 386.965[ € 366.861 – € 405.477 ]
Verkoper houdt over€ 381.458−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.854+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Meester J. de Vriesstraat 33
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 352.666[ € 335.033 – € 370.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 447.833[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J. de Vriesstraat 33 adviseren wij in een bod van € 386.965, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.666 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.418+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.965+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.313+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J. de Vriesstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 352.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 369.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J. de Vriesstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.418
Verwachte verkoopprijs€ 386.965
Verwachte vraagprijs€ 352.666
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-West→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Julianadorp-West

Julianadorp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 45, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 45
1977 · 104 m²
€ 448.858
Straatbeeld van Doorzwin 2230, 1788KK Julianadorp
Doorzwin 2230
1980 · 130 m²
€ 295.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.418 zit Meester J. de Vriesstraat 33 in het middensegment van Julianadorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester J. de Vriesstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp.

Wat is Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp waard?
Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.418 (bandbreedte € 325.088 – € 413.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp is in oktober 2026 € 352.666 (bandbreedte € 335.033 – € 370.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp?
Voor Meester J. de Vriesstraat 33 adviseren wij een bod van € 386.965 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J. de Vriesstraat 33 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J. de Vriesstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester J. de Vriesstraat 33 ligt rond € 369.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J. de Vriesstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Meester J. de Vriesstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.