Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzand 2635

1788GS Julianadorp

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.812
+9,6%
[ € 322.795 – € 410.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.445[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzand 2635 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.812 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,8%
+€ 32.02512 maanden +9,6%
+€ 19.05512 mnd vs. NL +5,7%
Vogelzand 2635
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.812 voor Vogelzand 2635 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzand 2635 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.445. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.812.

Verwachte verkoopprijs Vogelzand 2635
€ 383.445[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 377.977−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.264+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzand 2635 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzand 2635
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzand 2635 adviseren wij in een bod van € 383.445, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.812+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.445+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.617+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzand 2635 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzand 2635 in Julianadorp bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzand 2635

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.812
Verwachte verkoopprijs€ 383.445
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelzand besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (56%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelzand

Vogelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzand 3246, 1788MC Julianadorp
Vogelzand 3246
1983 · 114 m²
€ 480.377
Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 422.602
Straatbeeld van Kruiszwin 1253, 1788LH Julianadorp
Kruiszwin 1253
1979 · 126 m²
€ 356.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzand 2635 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelzand willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzand 2635

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzand 2635 in Julianadorp.

Wat is Vogelzand 2635 in Julianadorp waard?
Vogelzand 2635 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.812 (bandbreedte € 322.795 – € 410.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzand 2635 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Vogelzand 2635 in Julianadorp is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzand 2635 in Julianadorp?
Voor Vogelzand 2635 adviseren wij een bod van € 383.445 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzand 2635 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzand 2635 in Julianadorp bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzand 2635 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzand 2635 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzand 2635?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelzand is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzand 2635 ligt rond € 366.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzand 2635?
Huishoudens in de buurt van Vogelzand 2635 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelzand heeft 41% van de woningen zonnepanelen.