Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelzand 3246, 1788MC Julianadorp

Woningwaarde Vogelzand 3246

1788MC Julianadorp

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.700
+8,6%
[ € 419.496 – € 533.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.096[ € 433.291 – € 478.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.235[ € 472.287 – € 522.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzand 3246 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.700 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds mei +0,8%
+€ 37.73412 maanden +8,6%
+€ 19.11912 mnd vs. NL +4,4%
Vogelzand 3246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.700 voor Vogelzand 3246 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzand 3246 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.235. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.700.

Verwachte verkoopprijs Vogelzand 3246
€ 498.235[ € 472.287 – € 522.002 ]
Verkoper houdt over€ 491.504−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.350+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzand 3246 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzand 3246
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 456.096[ € 433.291 – € 478.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzand 3246 adviseren wij in een bod van € 498.235, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.096 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.700+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.235+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.147+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzand 3246 zal in bij een vraagprijs van € 456.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzand 3246 in Julianadorp bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 476.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzand 3246

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.700
Verwachte verkoopprijs€ 498.235
Verwachte vraagprijs€ 456.096
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelzand besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelzand

Vogelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 419.367
Straatbeeld van Doorzwin 2805, 1788KS Julianadorp
Doorzwin 2805
1981 · 121 m²
€ 336.888
Straatbeeld van Doorzwin 5037, 1788SC Julianadorp
Doorzwin 5037
1985 · 98 m²
€ 320.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.700 ligt Vogelzand 3246 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelzand. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelzand 3246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzand 3246 in Julianadorp.

Wat is Vogelzand 3246 in Julianadorp waard?
Vogelzand 3246 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.700 (bandbreedte € 419.496 – € 533.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzand 3246 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Vogelzand 3246 in Julianadorp is in juni 2026 € 456.096 (bandbreedte € 433.291 – € 478.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzand 3246 in Julianadorp?
Voor Vogelzand 3246 adviseren wij een bod van € 498.235 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzand 3246 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzand 3246 in Julianadorp bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzand 3246 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzand 3246 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzand 3246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelzand is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzand 3246 ligt rond € 476.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzand 3246?
Huishoudens in de buurt van Vogelzand 3246 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelzand heeft 41% van de woningen zonnepanelen.