De gemiddelde huizenprijs in Vogelzand bedraagt in augustus 2026 € 505.659. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelzand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.835Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 41.11612 maanden +8,9%+8,9%

+€ 24.70812 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Vogelzand

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Vogelzand?

Overbieden in Vogelzand is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelzand bedraagt € 3.200 per m².

Is Vogelzand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 505.659 (€ 3.067 per m²) is Vogelzand in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.369 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelzand

BetaalbaarDuur

€ 505.659[ € 410.994 – € 541.603 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% lager[ € 505.659 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.493 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelzand?

In Vogelzand staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 463.339 (€ 2.933 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vogelzand is 98% koopwoning en 2% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vogelzand

Nederland

Verdeling woningtype

Vogelzand

Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelzand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelzand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelzand, Den Helder?

De gemiddelde huizenprijs in Vogelzand ligt in augustus 2026 op € 505.659. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.200 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vogelzand zijn het afgelopen jaar met +8,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vogelzand, Den Helder?

De woningmarkt in Vogelzand is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 505.659, een stijging van +8,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vogelzand?

In Vogelzand wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 463.339 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 505.659. Overbieden is de norm in Vogelzand, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Vogelzand duur om te wonen?

Vogelzand is duurder dan gemiddeld in Den Helder, met een gemiddelde huizenprijs van € 505.659. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.369 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Vogelzand veilig?

Vogelzand heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Helder (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vogelzand als woonbuurt.