Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorzwin 2830

1788KT Julianadorp

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.853
+9,6%
[ € 269.151 – € 342.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.001[ € 302.224 – € 334.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorzwin 2830 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.853 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,8%
+€ 26.70312 maanden +9,6%
+€ 15.88812 mnd vs. NL +5,7%
Doorzwin 2830
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.853 voor Doorzwin 2830 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorzwin 2830 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.001. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.853.

Verwachte verkoopprijs Doorzwin 2830
€ 320.001[ € 302.224 – € 334.037 ]
Verkoper houdt over€ 315.231−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.551+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorzwin 2830 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Doorzwin 2830
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorzwin 2830 adviseren wij in een bod van € 320.001, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.853+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.001+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.001+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorzwin 2830 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorzwin 2830 in Julianadorp bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 305.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorzwin 2830

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.853
Verwachte verkoopprijs€ 320.001
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDoorzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorzwin besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Doorzwin

Doorzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorzwin 4249, 1788NV Julianadorp
Doorzwin 4249
1983 · 96 m²
€ 277.704
Straatbeeld van Doorzwin 4306, 1788NX Julianadorp
Doorzwin 4306
1985 · 97 m²
€ 331.546
Straatbeeld van Doorzwin 5037, 1788SC Julianadorp
Doorzwin 5037
1985 · 98 m²
€ 323.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.853 zit Doorzwin 2830 in het middensegment van Doorzwin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doorzwin 2830

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorzwin 2830 in Julianadorp.

Wat is Doorzwin 2830 in Julianadorp waard?
Doorzwin 2830 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.853 (bandbreedte € 269.151 – € 342.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorzwin 2830 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Doorzwin 2830 in Julianadorp is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorzwin 2830 in Julianadorp?
Voor Doorzwin 2830 adviseren wij een bod van € 320.001 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorzwin 2830 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doorzwin 2830 in Julianadorp bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorzwin 2830 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorzwin 2830 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorzwin 2830?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorzwin is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Doorzwin 2830 ligt rond € 305.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorzwin 2830?
Huishoudens in de buurt van Doorzwin 2830 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorzwin heeft 17% van de woningen zonnepanelen.