Woningwaarde Vogelzand 3425, Julianadorp (1788ME)

Wat is mijn huis waard?

Vogelzand 3425 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.038 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 31.11212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.76412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Vogelzand 3425

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.038 voor Vogelzand 3425 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzand 3425 in Julianadorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.323. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.038.

Verwachte verkoopprijs Vogelzand 3425

€ 410.323[ € 390.806 – € 431.944 ]

Verkoper houdt over€ 404.559−€ 5.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.679+€ 10.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.559

Wat is de vraagprijs?

Vogelzand 3425 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Vogelzand 3425

Onder gem. in JulianadorpBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]

Gem. vraagprijs in Julianadorp

€ 457.381[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzand 3425 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 410.323, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.038+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.323+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.839+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzand 3425 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzand 3425 in Julianadorp bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 393.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 197.000€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922

OZB€ 15

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzand 3425

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte364 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.038

Verwachte verkoopprijs€ 410.323

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelzand→

PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelzand besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (16%)

B (19%)

C (57%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Vogelzand

Vogelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation33,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzand 3425 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelzand willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelzand 3425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzand 3425 in Julianadorp.

Wat is Vogelzand 3425 in Julianadorp waard?

Vogelzand 3425 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.038 (bandbreedte € 345.873 – € 440.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelzand.

Wat is de vraagprijs van Vogelzand 3425 in Julianadorp?

Vogelzand 3425 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzand 3425 in Julianadorp?

Voor Vogelzand 3425 adviseren wij een bod van € 410.323 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelzand 3425 in Julianadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelzand 3425 in Julianadorp bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzand 3425 in Julianadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelzand 3425 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzand 3425?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelzand is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzand 3425 ligt rond € 393.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelzand 3425?

Huishoudens in de buurt van Vogelzand 3425 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelzand heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vogelzand 3425

Onderhoudsstaat en woningwaarde