Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzand 4248

1788MP Julianadorp

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.803
+9,6%
[ € 374.707 – € 476.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.009[ € 386.659 – € 427.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.464[ € 422.232 – € 466.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzand 4248 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.803 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,8%
+€ 37.17612 maanden +9,6%
+€ 22.12012 mnd vs. NL +5,7%
Vogelzand 4248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.803 voor Vogelzand 4248 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzand 4248 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.464. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.803.

Verwachte verkoopprijs Vogelzand 4248
€ 445.464[ € 422.232 – € 466.676 ]
Verkoper houdt over€ 439.314−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.523+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzand 4248 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzand 4248
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 407.009[ € 386.659 – € 427.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzand 4248 adviseren wij in een bod van € 445.464, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.009 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.803+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.464+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.737+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzand 4248 zal in bij een vraagprijs van € 407.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzand 4248 in Julianadorp bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 425.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzand 4248

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.803
Verwachte verkoopprijs€ 445.464
Verwachte vraagprijs€ 407.009
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelzand besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (56%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelzand

Vogelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzand 3246, 1788MC Julianadorp
Vogelzand 3246
1983 · 114 m²
€ 480.377
Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 422.602
Straatbeeld van Wierbalg 2514, 1788VJ Julianadorp
Wierbalg 2514
1989 · 118 m²
€ 401.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.803 zit Vogelzand 4248 in het middensegment van Vogelzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelzand 4248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzand 4248 in Julianadorp.

Wat is Vogelzand 4248 in Julianadorp waard?
Vogelzand 4248 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.803 (bandbreedte € 374.707 – € 476.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzand 4248 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Vogelzand 4248 in Julianadorp is in oktober 2026 € 407.009 (bandbreedte € 386.659 – € 427.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzand 4248 in Julianadorp?
Voor Vogelzand 4248 adviseren wij een bod van € 445.464 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzand 4248 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzand 4248 in Julianadorp bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzand 4248 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzand 4248 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzand 4248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelzand is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzand 4248 ligt rond € 425.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzand 4248?
Huishoudens in de buurt van Vogelzand 4248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelzand heeft 41% van de woningen zonnepanelen.